Visita de Cuauhtémoc García y la importancia estratégica del proyecto Rojo Gómez – GIC Parks

Recientemente tuvimos el honor de recibir a Cuauhtémoc García, analista de Market Intelligence especializado en el sector industrial y egresado en Marketing por la UABC. Cuauhtémoc aporta una valiosa experiencia en análisis de datos, investigación y gestión, enfocándose en proveer información estratégica para desarrolladores e inversionistas en la región Northwest de México.

Durante su visita, Cuauhtémoc pudo conocer a fondo nuestro proyecto Rojo Gómez – GIC Parks, un desarrollo industrial de primer nivel ubicado en Tijuana, Baja California, que se está consolidando como una opción clave para empresas que buscan espacios industriales modernos y funcionales.

El proyecto ofrece:

• Área rentable de 36,500 m² con 6 módulos disponibles

• 44 andenes de carga para optimizar la logística

• 173 cajones de estacionamiento

• Oficinas con 2,500 m² de superficie

• Altura de 11 metros para maximizar el almacenamiento

• Patio de maniobras de 14,619 m²

• Precio competitivo de $9 USD/m²

• Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento industrial en Tijuana

Rojo Gómez – GIC Parks es un proyecto tipo Built to Suit que ofrece flexibilidad para adaptarse a las necesidades específicas de cada cliente, con tiempos de entrega a definir para asegurar calidad y funcionalidad.

Estamos convencidos de que este desarrollo aportará un valor significativo al sector industrial y logístico de la región, apoyando la expansión de negocios y la generación de empleos.

Agradecemos a Cuauhtémoc García por su visita y análisis, que nos ayuda a reafirmar nuestro compromiso con la calidad, innovación y crecimiento en el mercado inmobiliario industrial.

Descarga el libro https://drive.google.com/file/d/1-DI6zo8LS3aU1mM6u_2wkziFal5Dh0bA/view?usp=sharing

Visibilidad Estratégica: El Valor que Impulsa el Éxito Inmobiliario

En la industria inmobiliaria, la visibilidad no es solo un valor agregado —es una necesidad estratégica. Contar con propiedades ubicadas en zonas clave, con alta exposición y accesibilidad, es lo que marca la diferencia al momento de generar oportunidades reales de negocio.

En Grupo Inmobiliario Cattan entendemos esta realidad y la adoptamos como uno de nuestros principios fundamentales: posicionar inmuebles con alto potencial y visibilidad estratégica para ofrecer a nuestros clientes más que un espacio, una ventaja competitiva.

📘 Presentamos con orgullo nuestro Catálogo de Propiedades Destacadas – Julio 2025

Este mes, hemos preparado un libro especial donde reunimos las propiedades más relevantes del momento. Se trata de una selección cuidadosamente curada, pensada para cubrir diferentes necesidades comerciales, industriales y corporativas.

Entre los destacados de este mes, queremos hacer un énfasis especial en dos nuevas oportunidades que reflejan la visión estratégica de nuestro grupo:

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🏢 GIC Corporativo Cervantes – CDMX

Ubicado en una de las avenidas más transitadas de la Ciudad de México, este corporativo ofrece dos espacios funcionales:

Local comercial (PB2) – 45 m² – $30,000 MXN

Oficina privada (P13) – 50 m² – $15,000 MXN

Con acceso inmediato, excelente visibilidad, y dentro de un entorno empresarial consolidado, es ideal para negocios que buscan posicionamiento y presencia en el corazón de la ciudad.

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🌴 East Lake Park – Tijuana, Baja California

Un desarrollo innovador ubicado en una zona de alto crecimiento industrial y logístico. Este inmueble representa una oportunidad única para empresas que desean establecer operaciones en la frontera norte del país, combinando accesibilidad, infraestructura moderna y potencial de expansión.

East Lake Park se posiciona como una joya inmobiliaria en la región, alineada con la dinámica de crecimiento económico del noroeste mexicano.

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En Cattan, la visibilidad impulsa tu crecimiento

Cada inmueble que presentamos refleja nuestro compromiso con la calidad, la estrategia y el servicio. Este catálogo no solo es una guía de espacios disponibles: es una puerta abierta a nuevas oportunidades de éxito para nuestros socios, inversionistas y clientes.

Te invitamos a conocer más sobre nuestras propiedades del mes y descubrir cómo la visibilidad adecuada puede transformar tu proyecto.

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Descarga el libro https://drive.google.com/file/d/1-DI6zo8LS3aU1mM6u_2wkziFal5Dh0bA/view?usp=sharing

📞 Contacto:
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🏙️ Grupo Inmobiliario Cattan continúa su expansión con espacios modernos y versátiles en Miguel Hidalgo, CDMX

En una ciudad que no se detiene, Grupo Inmobiliario Cattan sigue creciendo. Nuestro compromiso con la innovación y la transformación de espacios nos impulsa a crear entornos que no solo se adapten a las necesidades del presente, sino que también anticipen las del futuro.

Hoy, como parte de nuestra estrategia de expansión, abrimos al mercado nuevas oficinas y locales comerciales dentro del GIC Corporativo Cervantes, ubicado en una de las zonas más conectadas y con mayor proyección de la Ciudad de México: Miguel Hidalgo.

🌟 Espacios pensados para una nueva forma de trabajar

Los tiempos han cambiado, y con ellos, también la forma en la que usamos los espacios. Ya no se trata únicamente de “rentar una oficina”, sino de encontrar un entorno flexible que permita múltiples usos: coworking, consultorios, despachos boutique, showrooms o centros de atención híbridos.

Con esto en mente, los espacios que ofrecemos en GIC Corporativo Cervantes están diseñados para ser adaptables, funcionales y modernos, permitiendo a cada negocio imprimir su propia identidad sin comprometer eficiencia ni imagen.

📍 Ubicación privilegiada

Estar en Miguel Hidalgo significa tener acceso inmediato a vías rápidas, transporte público, servicios, comercios y una comunidad activa de negocios. Es una zona donde la presencia corporativa genera confianza, y donde la ubicación se convierte en una herramienta estratégica más.

🧱 Espacios disponibles:

• Local comercial de 45 m² en PB2 – ideal para atención al público, consultorio o tienda de concepto.

• Oficina de 50 m² en el piso 13 – perfecta para trabajo individual, equipos pequeños, servicios profesionales o espacio compartido.

💵 Precios competitivos:

• PB2: $30,000 MXN

• P13: $15,000 MXN

🚀 Más que oficinas: una propuesta de valor

En Grupo Inmobiliario Cattan, no solo desarrollamos propiedades: impulsamos comunidades empresariales. Nuestro objetivo es crear inmuebles que inspiren productividad, generen conexión y sean motores de crecimiento para quienes los habitan.

Esta expansión forma parte de un plan más amplio que busca fortalecer nuestra presencia en los principales centros urbanos del país, con soluciones inmobiliarias que combinen ubicación, diseño, accesibilidad y visión de futuro.

📩 ¿Te interesa? Hablemos.

Si estás en busca de un espacio versátil, bien ubicado y listo para transformar tu manera de trabajar, contáctanos. Nuestro equipo te acompañará en cada paso.

📧 expansion@grupocattan.com
📞 55 3142 4618

Grupo Inmobiliario Cattan se enorgullece en presentar: East Lake Park, Tijuana

En Grupo Inmobiliario Cattan celebramos con entusiasmo la incorporación de un nuevo proyecto industrial a nuestro portafolio: East Lake Park, un desarrollo estratégico ubicado en Río Tijuana 3a. Etapa, Colonia Presa Rodríguez, una zona clave para el crecimiento económico e industrial del país.

Tijuana se ha consolidado como una de las ciudades más importantes de México en sectores como el automotriz, aeroespacial, médico y manufactura en general. Con una demanda sostenida y una de las tasas de vacancia industrial más bajas del país, invertir en esta región representa una oportunidad sólida y rentable.

East Lake Park consta de dos naves industriales de última generación que, en conjunto, suman 19,705 m² de terreno y 11,750 m² de construcción, incluyendo 1,196 m² de mezzanine administrativo. Ambas naves están equipadas con especificaciones de primer nivel, como alturas libres de hasta 15 metros, sistema contraincendios, pisos estructurales de 10 cm, transformadores, y amplios patios de maniobras que en conjunto superan los 5,500 m².

Cada nave cuenta con andenes de carga y descarga, más de 60 espacios de estacionamiento, y están preparadas para cubrir las necesidades de logística, manufactura y operación de empresas de alto desempeño.

Este desarrollo se encuentra rodeado por parques industriales consolidados y marcas AAA, lo que refuerza aún más su valor estratégico. Conectado directamente con la carretera Tijuana-Tecate y cercano a la frontera con Estados Unidos, East Lake Park es el lugar ideal para quienes buscan eficiencia, conectividad y valor patrimonial.

Desde Grupo Inmobiliario Cattan, reafirmamos nuestro compromiso por impulsar el desarrollo industrial en México, apostando por proyectos que generan valor real, empleos y dinamismo económico.

East Lake Park by GICA: un paso más hacia el futuro industrial de México.

En los últimos años, la presencia de empresas asiáticas en el sector industrial mexicano ha crecido significativamente, ocupando actualmente un 18% del área industrial total, equivalente a aproximadamente 16 millones de metros cuadrados. Estas compañías prefieren arrendar naves industriales de gran tamaño (entre 9,000 y 13,000 m²), superando a las empresas europeas y latinoamericanas en dimensiones de espacio.

Nearshoring y Sostenibilidad: Claves del Crecimiento Asiático en México

Impulsadas por la tendencia del nearshoring y la necesidad de optimizar sus cadenas de suministro, estas empresas asiáticas han priorizado arrendamientos que les garanticen costos bajos y acceso sostenible a recursos como agua y energía. Entre 2023 y 2024, esta ocupación industrial aumentó en un 9%, resaltando la relevancia del mercado mexicano como un centro de operaciones estratégico en la economía global.

Fuente: P. Culebro, SiiLA News, septiembre 2024.

México continúa consolidándose como un punto clave para la inversión extranjera, especialmente en el sector industrial y tecnológico. Empresas internacionales como Sinoboom, Bosch y Ford han optado por invertir en estados como Guanajuato y Nuevo León, apoyando el crecimiento económico y fortaleciendo la industria nacional.

Nearshoring: Impulso para la Industria en México

Gracias a la tendencia del nearshoring, México ha ganado relevancia en la manufactura avanzada, convirtiéndose en un destino estratégico para empresas tecnológicas y manufactureras de todo el mundo. Esta transformación está redefiniendo el panorama económico del país, abriendo oportunidades y promoviendo la creación de empleos de alta especialización.

Referencia: Ivonne Lara, Somos Industria, septiembre 2024.

En los últimos años, el nearshoring en México ha captado la atención de empresas globales interesadas en aprovechar su cercanía a los Estados Unidos. A través de un estudio reciente, se identificaron los estados que se posicionan como los principales destinos para la relocalización de operaciones.

Principales Estados en Nearshoring

Entre los estados líderes se encuentran:

• Nuevo León
• Jalisco
• Querétaro
• San Luis Potosí
• Guanajuato
• Aguascalientes
• Puebla
• Tamaulipas
• Chihuahua
• Durango

Estos estados destacan gracias a su infraestructura avanzada y ubicación estratégica, brindando ventajas clave en términos de conectividad y logística.

Basado en información de Dinorah Becerril para ProMexico Industry, septiembre 2024.