Grupo Inmobiliario Cattan se enorgullece en presentar: East Lake Park, Tijuana

En Grupo Inmobiliario Cattan celebramos con entusiasmo la incorporación de un nuevo proyecto industrial a nuestro portafolio: East Lake Park, un desarrollo estratégico ubicado en Río Tijuana 3a. Etapa, Colonia Presa Rodríguez, una zona clave para el crecimiento económico e industrial del país.

Tijuana se ha consolidado como una de las ciudades más importantes de México en sectores como el automotriz, aeroespacial, médico y manufactura en general. Con una demanda sostenida y una de las tasas de vacancia industrial más bajas del país, invertir en esta región representa una oportunidad sólida y rentable.

East Lake Park consta de dos naves industriales de última generación que, en conjunto, suman 19,705 m² de terreno y 11,750 m² de construcción, incluyendo 1,196 m² de mezzanine administrativo. Ambas naves están equipadas con especificaciones de primer nivel, como alturas libres de hasta 15 metros, sistema contraincendios, pisos estructurales de 10 cm, transformadores, y amplios patios de maniobras que en conjunto superan los 5,500 m².

Cada nave cuenta con andenes de carga y descarga, más de 60 espacios de estacionamiento, y están preparadas para cubrir las necesidades de logística, manufactura y operación de empresas de alto desempeño.

Este desarrollo se encuentra rodeado por parques industriales consolidados y marcas AAA, lo que refuerza aún más su valor estratégico. Conectado directamente con la carretera Tijuana-Tecate y cercano a la frontera con Estados Unidos, East Lake Park es el lugar ideal para quienes buscan eficiencia, conectividad y valor patrimonial.

Desde Grupo Inmobiliario Cattan, reafirmamos nuestro compromiso por impulsar el desarrollo industrial en México, apostando por proyectos que generan valor real, empleos y dinamismo económico.

East Lake Park by GICA: un paso más hacia el futuro industrial de México.

En los últimos años, la presencia de empresas asiáticas en el sector industrial mexicano ha crecido significativamente, ocupando actualmente un 18% del área industrial total, equivalente a aproximadamente 16 millones de metros cuadrados. Estas compañías prefieren arrendar naves industriales de gran tamaño (entre 9,000 y 13,000 m²), superando a las empresas europeas y latinoamericanas en dimensiones de espacio.

Nearshoring y Sostenibilidad: Claves del Crecimiento Asiático en México

Impulsadas por la tendencia del nearshoring y la necesidad de optimizar sus cadenas de suministro, estas empresas asiáticas han priorizado arrendamientos que les garanticen costos bajos y acceso sostenible a recursos como agua y energía. Entre 2023 y 2024, esta ocupación industrial aumentó en un 9%, resaltando la relevancia del mercado mexicano como un centro de operaciones estratégico en la economía global.

Fuente: P. Culebro, SiiLA News, septiembre 2024.

México continúa consolidándose como un punto clave para la inversión extranjera, especialmente en el sector industrial y tecnológico. Empresas internacionales como Sinoboom, Bosch y Ford han optado por invertir en estados como Guanajuato y Nuevo León, apoyando el crecimiento económico y fortaleciendo la industria nacional.

Nearshoring: Impulso para la Industria en México

Gracias a la tendencia del nearshoring, México ha ganado relevancia en la manufactura avanzada, convirtiéndose en un destino estratégico para empresas tecnológicas y manufactureras de todo el mundo. Esta transformación está redefiniendo el panorama económico del país, abriendo oportunidades y promoviendo la creación de empleos de alta especialización.

Referencia: Ivonne Lara, Somos Industria, septiembre 2024.

En los últimos años, el nearshoring en México ha captado la atención de empresas globales interesadas en aprovechar su cercanía a los Estados Unidos. A través de un estudio reciente, se identificaron los estados que se posicionan como los principales destinos para la relocalización de operaciones.

Principales Estados en Nearshoring

Entre los estados líderes se encuentran:

• Nuevo León
• Jalisco
• Querétaro
• San Luis Potosí
• Guanajuato
• Aguascalientes
• Puebla
• Tamaulipas
• Chihuahua
• Durango

Estos estados destacan gracias a su infraestructura avanzada y ubicación estratégica, brindando ventajas clave en términos de conectividad y logística.

Basado en información de Dinorah Becerril para ProMexico Industry, septiembre 2024.